[Interview] 200.000€ Gewinn mit 1 Immobilie

Cengiz ist Sohn einer türkischen Gastarbeiterfamilie und schaffte es nur knapp einer Gefängnisstrafe zu entkommen. Nach diesem Weckruf machte er eine Ausbildung, versuchte vom Dönerladen über Monteurswohnheimsvermietung vieles um neben seinem Angestelltenjob Vermögen aufzubauen. Wie er mit einer Immobilie über 200.000 Euro Gewinn erzielt hat, seine Pläne für die Zukunft und Zeitmanagement mit 2 Kids, erzählt er im Interview.

Kindheit, Drogen & Gefängnis

Ich bin am 27.07.1989 in Ulm geboren und habe vier Geschwister in einer türkischen Gastarbeiterfamilie. Mein Vater war selbstständig, während meine Mutter als Objektleiterin arbeitete.

Trotz des normalen Schulwegs und dem Abschluss der Hauptschule geriet ich in falsche Kreise. Aufgewachsen als Junge von der Straße mit einem großen Freundeskreis, wurden sie eine Art
Ersatzfamilie, da unsere Eltern ständig arbeiteten und wir uns selbst überlassen waren.

In dieser Zeit, geprägt von Straßenerfahrungen, Prügeleien, einer Art Gang und Drogenkonsum, bekam ich Anzeigen, die beinahe zu einer Gefängnisstrafe geführt hätten. Glücklicherweise wurde ich durch meine Ausbildung mit einer Geldstrafe und dreieinhalb Jahren Bewährung freigelassen.

Natürlich hielt ich dies alles geheim, fing Briefe ab, damit meine Eltern nichts davon erfuhren.
Nach dieser letzten Chance änderte sich mein Freundeskreis und auch meine Interessen.

Gangster-Rap & Ausbildung

Im Jahr 2007 begann ich, Rap-Musik zu machen, gründete die Gruppe G.D.S (Gesetze der Straße) und stieg mit deutschen Gangster-Rap-Tracks in die Lokalprominenz auf. Ein erfolgreicher Moment war ein Interview bei Radio7 und die Organisation einer Hip-Hop-Jam mit Künstlern wie Kc Rebell, Pa Sports und Shindy damals nicht so berühmt wie jetzt.

Leider endete unsere Hip-Hop-Karriere abrupt nach einer Schlägerei, bei der ein Junge abgestochen
wurde er hat überlebt und einem darauf folgenden Auftrittsverbot. Nach dieser turbulenten Jugendzeit kam ich im Leben an, absolvierte eine Ausbildung bei der deutschen Post und wurde Maschinenführer bei einem namhaften Feuerwehrhersteller.

Mit dem Erwachsenwerden änderten sich auch meine Interessen und der Freundeskreis. In dieser Zeit lernte ich meine Frau Sevgi online kennen. Nach einem Jahr telefonischen Kontakts trafen wir uns, ich verliebte mich, und nach zwei Jahren heirateten wir, beeinflusst von unseren
kulturellen Hintergründen da heiratet man schnell.

Obwohl ich bereits Job, gekaufte Eigentumswohnung und Familie hatte, fühlte ich eine Unzufriedenheit und den Drang, mehr im Leben zu erreichen. Aufgrund meiner familiären Unternehmerhistorie suchte ich nach neuen Wegen.

Monteursunterkünfte, Dönerladen, Covid

Ich stieg in die Selbstständigkeit ein, gründete Monteurheime und -unterkünfte, unterstützt durch das Netzwerk meines Bruders, der bereits erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig war. Mit ihm erweiterte ich das Geschäft auf 600.000€ Umsatz und expandierte von Ulm nach Karlsruhe und Mannheim, insgesamt 18 Wohneinheiten. 150-200 Personen haben wir untergebracht.

Parallel zu meinen unternehmerischen Aktivitäten übernahm ich auch einen Dönerladen meines Bruders MR.Imbiss in Neu-Ulm 2018 & 2021 wurde ich Vater und wollte mich sowohl meiner Familie als auch meinem Business widmen. Doch 2020 traf uns die COVID-19-Pandemie.

Wir verloren alle Kunden, und die monatlichen Fixkosten betrugen 25.000€. In dieser schwierigen Zeit
des Krisenmanagements kündigten wir Mietverträge, handelten langfristige Verträge aus und überlebten mit wenigen Verlusten weil wir genug Rücklagen hatten.

Diese Phase eröffnete eine neue Tür in die Welt der Investitionen und Spekulationen mit Kryptowährungen, die während der Pandemie boomten. Mit meinem erworbenen Wissen über finanzielle Bildung, inspiriert vor allem durch Julian Hosp, der mich sowohl gesundheitlich geprägt hatte 40kg abgenommen durch Emotion Veränderung Technik sowie mental geistige
Stärke.

So nahm ich an der Welt des Investierens teil. Trotz anfänglicher Erfolge (Bullrun COVID) kam es zu einem Crash, und ich verlor fast alles. Dennoch brachte mir diese turbulente Zeit nicht nur finanzielle Verluste, sondern auch viel Lebenserfahrung.

Immobiliengewinn über 200.000€

Vor der Wahl, ob ich mein bisheriges Leben belassen (Hamsterrad) oder etwas Neues wagen sollte, stand ich 2022 vor einer entscheidenden Veränderung. Ich wusste die Zinsen werden steigen dadurch
fallen die Preise.

Durch den Verkauf meiner Eigentumswohnung für 380.000€, die ich 8 Jahre zuvor für 135.000€ erworben hatte, erzielte ich einen bedeutenden finanziellen Erfolg und veränderte nachhaltig mein Leben.

Ich hatte mein selbst definiertes Ziel erreicht: monatlich zusätzlich 2.000€ zu haben. Der damals naive Gedanke war, mit 10% Rendite pro Jahr finanziell frei zu sein. Doch durch das Buch „Rente mit 40“ von Florian Wagner erkannte ich, dass ich mehr benötigte, um mein Ziel zu erreichen.

Familienleben mit 2 Kids

Ich bin alleinverdienend und lege großen Wert auf die Erziehung meiner Kinder. Deswegen entschieden wir uns dagegen, dass meine Frau Vollzeit arbeitet. Ihr 24-Stunden-Job im Haushalt und mit den Kindern ist anspruchsvoller als eine bezahlte Tätigkeit und auch Wertvoller.

Und nur weil sie mir den Rücken freihaltet kann ich Vollgas geben. Nach der Erkenntnis, dass mein Cashflow zu gering ist, begann ich, mein Geld risikoreicher zu investieren jedoch nachhaltig vernünftig einzelaktien und Kryptowährungen hauptsächlich Bitcoin & Ethereum. Doch ich musste feststellen, dass dies allein nicht ausreicht.

Mein Ziel ist es, mit der Familie 5.000 € im Monat zu haben ohne zu arbeiten und dafür benötigte ich mehr. Also setzte ich mir das Ziel, Einkommen aufzubauen, das im Einklang mit meinem Körper und meiner Familie steht.

Geld allein bringt nix, wenn Soziales und Gesundheit drauf gehen. Es ist wie eine Waage um erfolgreich zu sein muss alles in der Balance sein.

Weitere Immobilie gekauft

Auch aufgrund früherer Erfahrungen wusste ich, dass es nicht nur um Geld geht. Ich wollte auch eine schöne Zeit mit meiner Familie, meiner Frau und meiner eigenen Gesundheit verbringen.

Deshalb entschied ich mich, mich auf nicht zeitintensive Einkommensquellen zu konzentrieren. Das Investieren an sich läuft großartig. Zusätzlich startete ich ein Amazon FBA Business und kaufte eine Immobilie, da die Preise seit meinem Verkauf massiv gefallen waren.

Mit der Immobilie plane ich wieder Monteurunterkünfte zu betreiben, jedoch diesmal mit einer behutsameren, schrittweisen Vorgehensweise. Stand heute bin ich genau dort: Mein Amazon
FBA-Produkt ist ausverkauft (es handelt sich um ein saisonales Produkt), und ich baue meine Monteurunterkunft erneut auf mit den Learnings aus der Vergangenheit.